Plan Local d’Urbanisme

Consultable en mairie, ce document sert de référence obligatoire à l'instruction de toutes les demandes d'occupation et d'utilisation du sol,
par exemple les certificats d'urbanisme, les déclarations préalables et les permis de construire.
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Pour chaque projet, il est indispensable de regarder les règles applicables à votre parcelle ainsi que la constructibilité.

Les différentes zones du PLU

Le PLU et le PLUi sont les principaux documents de planification de l'urbanisme.

  • PLU (Plan Local d'Urbanisme) : définit les règles au niveau communal. Le PLU remplace le POS (Plan d'Occupation des Sols).
  • PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal) : définit les règles au niveau intercommunal

Dans notre commune, le PLU a été approuvé en 2018. 

Concernant le PLUi, il est actuellement en cours de préparation avec les communes appartenant à la Communauté Urbaine Le Havre Seine Métropole.

Il est impératif de consulter notre PLU pour connaitre les différentes règles à respecter. Le PLU est donc un document indispensable pour vos projets.

Pour tout projet de rénovation, de construction ou encore de démolition : vous devez absolument consulter le règlement de zone de votre parcelle pour connaitre les règles applicables.

On retrouve des informations sur les zones constructibles ou non sur la commune.

De plus, les règlements des différentes zones indiquent des règles de plusieurs natures notamment au niveau des distances, des couleurs etc...

Etapes

  • Il faut donc repérer la zone qui vous concerne par rapport à votre parcelle.
  • Et prendre connaissance du règlement qui correspond à votre zone. 

Différentes zones

Vous trouverez dans l'onglet téléchargement les différents règlements ainsi que les dispositions générales.

Zones agricoles :

  •  A : zone Agricole stricte
  •  At: secteur Agricole de Tourisme

Zones à urbaniser : 

  • AUa : secteur A Urbaniser Aggloméré
  • AUd : secteur A Urbaniser Dense

Zones naturelles :

  • N : zone Naturelle stricte 
  • Nj : secteur Naturel de Jardins

Zones urbaines :

  • Ua : secteur Urbain Aggloméré Dense
  • Ub : secteur Urbain Aggloméré
  • Uc : secteur Urbain Aggloméré Lâche
  • Ud : secteur Urbain Dense
  • Ue : secteur Urbain d'Equipements Publics
  • Us : secteur Urbain Sportif
  • Uz : secteur Urbain d'Activités Economiques

Pour consulter le Plan Local de l'Urbanisme de la commune de Saint Laurent de Brèvedent merci de cliquer sur le lien ci-dessous :

https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/map/#tile=1&lon=0.256049&lat=49.53167500000001&zoom=13&mlon=0.256049&mlat=49.53167